新州租房广告必需公布租金 新州议会通过能源限价相关立法 澳期待肉类对华出口额恢复至疫情前水平

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

新州议会通过能源限价相关立法 Senex Energy考虑暂停其昆州天然气项目扩建

随着新州议会于本周三通过能源限价相关立法，新州资源行业异声四起，澳洲矿业大亨吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）持股的天然气生产商Senex Energy甚至立即考虑停滞观望，准备暂停其昆州项目扩建。

据悉，继上周联邦议会通过能源限价立法后，本周三新州议会已就现有法案的修正案进行辩论并最终通过。

根据联邦法律，未签约的天然气批发价格和煤炭批发价格分别被限制在每千兆焦耳12澳元和每吨125澳元。

（详见本网早前报道《澳联邦议会通过能源限价立法政府预期干预后零售电价涨势将放缓》）

而新州法律更是附有设定煤炭价格和确定煤炭销售对象的相关条款，违规者将被处以超过1000万澳元的罚款。

新州政府此举遭到资源行业的严厉批评。新州矿业委员会（NSW Minerals Council）对此表示，该干预十分仓促，而且是“高压手段”。

另一个行业激烈反应的典例是Senex Energy的项目暂停筹划。

Senex Energy由韩国钢铁巨头浦项制铁和莱因哈特所有的汉考克勘探公司（Hancock Prospecting）共同控股。在周三新州行业干预新法通过议会后，该公司立即召开会议讨论考虑暂停其昆州价值10亿澳元的项目扩建。

浦项制铁执行副总裁Jhoon Soo Jho在一份声明中表示，“我们投资Senex是因为我们看到了澳大利亚市场的价值，并且了解该国是风险最低的能源投资地之一。但鉴于目前情况变化得如此之快，我们现在认为，在我们看到磋商结果以及强制性行为准则和新法律的最终形式之前，我们需要重新考虑该投资。”

新州州长Dominic Perrottet则称，能源成本上升“让我们的家庭和企业承受着巨大压力”，“这是为了应对摆在我们面前的紧急情况……他们希望降低电费来渡过难关，而这正是我们一直提供的东西。”

新州政府立法禁止房租竞标 地产中介刊登租房广告必需公布租金

高企的CPI通胀、飙升的物价，给澳洲民众带来了相当的生活负担。而这其中，租房者同样感受到持续上涨的租金带来的压力。

对于那些急需租赁到房屋居住的民众而言，遇到友善的房东可谓是一件幸事。

然而并非所有租房者都这样幸运，比如那些遭遇房租竞标的朋友。

什么是房租竞标？

征求租客竞标房租，是指房东或中介向打算租房的人暗示或者明确发出邀请，鼓励他们出比广告公布的租金更高的金额，以成功租到房子。

相比之下，新州的租房者是幸运的。

ACB News《澳华财经在线》获悉，在目前生活费高涨的时期为帮助居民能租得起房子，新州州长多米尼克·佩洛提（ Dominic Perrottet ）本月上旬表示，禁止房租竞标将在目前租房供应紧张的市场中以公平的方式帮助协助打算租房的人。

据悉，新州政府已紧急修定《物业与证券中介法2002》以立法禁止征求租客竞标房租的行为。

佩洛提州长表示，“是该终止房租竞标行为的时候了。这么做可向更多人提供安全感和确定性，帮助他们计划未来。”

“寻找合适的租房已经非常不容易了，房租竞标很容易就会使得打算租房的人被挤出他们经济能负担的租金范围。”

“租金既然已通过广告公布，就不应该增加。我们将立法禁止房租竞标，并且并采取行动确保房租竞标行为不得发生。”

据悉，新法规适用於上周六2022年12月17日开始刊登的租房广告。

公平交易部长维克特·多米奈洛（ Victor Dominello ）表示，这项修法顾及了租客、房东和

房地产中介的利益，在三者之间取得平衡。

多米奈洛部长表示，“租客提交租房申请表后却被告知需要出更高的租金才有机会找到房子，这对租客来说将对他们造成极大的压力和负担。”

“从12月17号开始，房地产中介将不得诱使打算租房的人出比广告公布的价钱更高的租金。”

“此外，房地产中介刊登租房广告时必需公布租金，否则不得刊登租房广告。”

新州公平交易部将与房地产中介和房东合作，确保他们都知道新法规，并切实遵守新规定。

打算租房的人可以访问新州公平交易部获得租房相关建议：www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting。

澳洲肉类行业关注中澳关系发展  期待出口额恢复至疫情前水平

澳大利亚肉类协会首席执行官Patrick Hutchinson表示，澳洲肉类行业愿意与中国有关部门接触，把澳洲肉类对华出口额恢复至疫情前水平。

澳洲肉类行业正在密切关注中澳关系的进展。Hutchinson称，该行业已经准备了多种预案。一旦时机成熟，政府、行业和企业将展开必要的工作。

数据显示，2019年，澳洲输华红肉产品价值超过39亿澳元，其中牛肉27亿澳元，羊肉12.3亿澳元。2022财年，澳洲输华红肉产品价值为29.4亿澳元，其中牛肉19亿澳元，羊肉10.4亿澳元。

澳洲亏本抛售的二手房亏损额扩大  悉尼公寓市场惨遭打击

根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的报告，由于房价下跌导致亏本销售的二手房数量增加，今年三季度，澳洲亏本销售的二手房亏损金额中位数扩大到每套4万澳元。

今年二季度，澳洲亏本销售的二手房亏损金额中位数为3.35万澳元。此外，三季度获利抛出的二手房交易量占比为93.3%，而6月份为93.9%，在至5月为止的3个月中为94.2%。

该公司的数据还显示，悉尼二手公寓市场表现最差。三季度亏本销售的二手公寓数量占全澳总数的比例超过四分之一，主要原因在于，相对而言，悉尼公寓价格在疫情期间的上涨速度较慢。

【要闻回顾】

澳外长中国之行备受关注 澳商界捕捉多条中澳贸易前景缓和迹象

澳大利亚外交部长黄英贤近日受邀访问中国之际，澳洲商界对此行成果期待良多。

《澳大利亚人报》12月20日报道称，作为澳中关系即将改善的迹象之一，中国海关总署正式鼓励购买国内消费者购买澳洲龙虾、海参、保健品、羊毛靴、珍珠等商品。该判断基于中国海关总署发布于社交媒体平台的一篇文章。

12月19日晚，中国海关总署旗下账号12306海关热线带话题#海关小贴士#发文称，“中国已经连续13年成为澳大利亚第一大贸易伙伴，”“澳洲龙虾、海参、保健品、羊毛靴、珍珠等都是广受我国消费者喜欢的商品”，并指出在区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）下，多款澳洲商品已降为零关税。

澳媒对此解读称，该文发布于澳外交部长黄英贤20日访问中国前夕，可能是中国对澳洲龙虾等商品非官方禁令有所放松的前兆。

报道提到，在新冠疫情开始之前，澳大利亚对中国的龙虾出口在2018-19年达到7.5亿澳元的峰值，占其龙虾出口的94%。但该商品出口在2020年新冠疫情蔓延和中国非官方禁令背景下饱受打击。

澳中工商业委员会（ACBC)全国主席沈文（David Olsson）则称，中国海关总署的社媒发言“令人感到十分鼓舞”，并称“这与中国进口商和分销商向澳中工商业委员会所表达的希望重新获得优质澳大利亚商品和服务的愿望是一致的。”

沈文表示，澳大利亚外长应邀访问中国是一个“好兆头”，澳中商界正在期待会议成果。

他提到，中国贸促会（CCPIT）已向澳洲释放再次举办商业圆桌会议和代表团交流的意向。澳大利亚商业委员会(BCA)和澳中工商业委员会目前正计划“在旅行条件允许的情况下尽快”安排商业代表团访问中国。

他称，一方面，许多澳大利亚公司非常渴望直接访问中国，以便重新与客户建立联系，并充分评估市场机会。另一方面，中国公司也热衷于与澳大利亚出口商重新建立联系，澳大利亚的商品和服务在中国仍有市场。

澳洲食品通胀率已超9% 远期通胀率仍有进一步上涨

根据投资银行瑞银(UBS)的最新价格跟踪报告，澳洲食品平均通胀率已超9%，而这一数字预计还将在新的一年继续上升。

该报告对60,000多种超市商品进行价格跟踪后，发现澳洲11月份食品通胀率达到9.1%，该数字与10月份9.1%的增长率保持一致，但较9月份的8.4%有所上升。

数据显示，澳洲生鲜食品价格开始放缓，其11月份的通胀率从10月份的10.2%降至9.1%。但与此同时，澳洲干货杂货的通胀率从10月份的8.5%攀升至11月份的9.1%。

瑞银分析师Shaun Cousins表示，“一直以来，澳洲生鲜食品和干货食品的通胀率均在稳步上升，但受到供应影响，生鲜食品的波动性更大。”

Shaun Cousins同时称，目前干货杂货的价格正呈现稳定的增长速度，而行业反馈表明成本压力仍在增大，鉴于此，瑞银预计2023年初的干货杂货通胀率将继续上升。

分析指出，尽管对许多消费者而言，干货杂货的价格已经非常昂贵，但随着能源、包装、运输和劳动力成本上升给杂货供应商带来更大压力，他们可能会就此与连锁超市接洽，要求进一步涨价，进而继续推高商品通胀率。

澳洲葡萄酒业欢迎中澳关系改善  Tahbilk认为降低关税尚需时日

澳洲葡萄酒生产商Tahbilk掌门人Alister Purbrick表示，与其他许多澳洲葡萄酒生产商一样，他注意到中澳关系有改善的迹象，并对此感到高兴。然而，他认为，解决输华澳洲葡萄酒关税的问题尚需等待一段时间。

Purbrick认为，中国对澳洲煤炭和龙虾的禁令或许在较短的时间内会被解除，但由于中国消费者可选择的进口葡萄酒范围比较广，如何解决中国对输华澳洲葡萄酒的关税问题，或许会被排在较为靠后的日程。

此前，在高峰时期，Tahbilk几乎四分之一的产量被销往中国。然而，受中国提高关税的影响，该公司上一个财政年度的利润下降125万澳元。此外，计划出口至中国的红酒业务出现25万澳元的减记。

人工智能提升作弊能力  澳洲八校联盟采取措施预防学术不端

澳大利亚八校联盟首席执行官Vicki Thomson表示，澳洲8大名校正在通过重新设计评估体系和使用新的、有针对性的检查策略等方法，主动应对人工智能可能带来的学术不端问题。

上个月末，一款强大的、面向公众的人工智能对话机器人ChatGPT面世。用户只需提供一行提示文本，ChatGPT即可帮助用户设计出独特的文章。

这些名校的有关举措包括，在学术诚信和学生行为准则方面，特别关注人工智能可能带来的问题，改进考试模式。例如，对海外学生和网上学习的学生采取“现场+”的考试模式，即在考试时间内监考人员一直监视考生的电脑屏幕；对本地学生更多地采用现场考试的模式；更多地采用传统的笔试模式；限制使用“记录+”（Record+）的考试模式（在该考试模式中，监考人员只是在考试后检查电脑屏幕的记录）。

澳洲中国留学生数量不及疫情前一半  业内人士剖析原因

澳洲政府发布的官方数据显示，2019年9月，澳洲有165,149名持学生签证的中国留学生，今年9月，该数据下降至78,234人，降幅为53%。

澳大利亚国际教育协会首席执行官Phil Honeywood分析称，导致中国留学生数量下降的原因有很多，最重要的原因为，一些中国独生子女家庭的父母对子女赴澳洲留学感到迟疑，因为他们觉得，中国对疫情实施动态清零政策，子女在中国比较安全。其他原因包括机票昂贵，并且不容易买到，以及更多的学生选择学习澳洲名校的在线课程。

【昨日公司新闻回顾】

与宝马签订承购协议  锂矿商European Lithium股价跃升近14%

澳洲锂矿商European Lithium（ASX:EUR）周三发布公告称，已经与宝马签订了具有约束力的长期承购协议，向宝马供应电池级氢氧化锂。

按照协议规定，宝马将向EUR支付预付款1500万美元，该笔款项将用于等额抵消EUR向宝马销售的电池级氢氧化锂。该协议还有一些先决条件，其中包括EUR能够成功启动商业化生产，以及完成完整的产品鉴定和认证。

受该公告影响，European Lithium股价周三早盘大涨。11:44成交价为0.082澳元，上扬0.01澳元，涨幅13.89%。该股近一年的投资回报率为亏损21.90%。

MedAdvisor预计营收大幅增长   股价飙升逾11%

医疗科技公司MedAdvisor(ASX:MDR)周三发布公告称，得益于美国药房网络的数字化，以及大型制药商对本公司产品和服务日益浓厚的兴趣，预计公司2023财年上半年营收将比2022财年上半年(3870万澳元)增长60%，达到5800万澳元至6100万澳元。

该公司表示，美国业务的典型季节性进一步支撑了这一增长，其中包括此前宣布的持续到2022年底的美国新冠疫情宣传计划。

受该公告影响，MedAdvisor股价周三早盘大涨。11:30成交价为0.25澳元，上扬0.025澳元，涨幅11.11%。该股近一年的投资回报率为亏损34.21%。

更改财年计算方式  电池科技公司NOVONIX股价下挫近4%

澳大利亚电池科技公司NOVONIX（ASX:NVX）周三发布公告称，为了与同行业公司的惯例相一致，决定把公司财年的结束日期从6月30日调整至12月31日。

公告表示，该公司上一个财政年度的结束日期为2022年6月30日。公司把2022年7月1日至2022年12月31日视为过渡期。自2023年1月1日起，公司的财年计算方式为1月1日至12月31日。

公告发布后，NOVONIX股价周三午盘下跌。12:13成交价为1.635澳元，下跌0.065澳元，跌幅3.82%。该股近一年的投资回报率为亏损80.94%。

收购加拿大锂矿公司 Arizona Lithium资源量提升至440万吨碳酸锂当量 

澳洲锂矿商Arizona Lithium（ASX:AZL）周三发布公告称，已经签署收购加拿大锂矿公司Prairie Lithium 100%股份的协议。Prairie是加拿大最先进的锂卤水公司之一，拥有全球领先的直接锂提取项目。

公告还表示，Prairie的JORC推测矿产资源（一种矿产资源等级）是加拿大迄今为止发现的最高等级的推测锂卤水资源，资源总量为410万吨碳酸锂当量（LCE）（JORC Inferred Mineral Resource: 4.1 million tonnes of lithium carbonate equivalent (LCE)）。收购该公司资产后，AZL的全球锂矿资源将增加1200%，达到440万吨碳酸锂当量（LCE）（4.4MT of LCE (inferred and indicated)）。该收购还包括Prairie的直接锂提取专利技术。

受该公告影响，Arizona Lithium股价周三午盘大涨。1:12成交价为0.07澳元，上扬0.008澳元，涨幅12.90%。最新市值1.69亿澳元。该股近一年的投资回报率为亏损19.54%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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